Acheter dans les Pyrénées-Orientales

Le département combine littoral, plaine agricole et montagne, avec des marchés locaux très différents les uns des autres.

Secteurs des Pyrénées-Orientales

La façade littorale, de Canet à Argelès et Collioure, orientée résidence secondaire et locative saisonnière. La plaine du Roussillon autour de Perpignan, plus abordable. Le Conflent et la Cerdagne, en montagne, avec une forte saisonnalité.

Points de vigilance avant un achat

Le risque incendie de forêt, avec obligation légale de débroussaillement autour des constructions, le risque inondation dans les zones basses, et le retrait-gonflement des argiles, qui impose une étude géotechnique à la vente de terrain constructible.

L'eau

Le département a connu des épisodes de sécheresse sévères et des restrictions durables. La ressource en eau conditionne plusieurs projets d'urbanisme, et ce point mérite d'être vérifié auprès de la commune avant un achat.

Diagnostics immobiliers obligatoires

Performance énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, particulièrement présents dans la région, et état des risques. Ils sont annexés au compromis et engagent la responsabilité du vendeur et des diagnostiqueurs.