Acheter un bien immobilier n’est pas un acte anodin. Faire appel à un professionnel de l’immobilier, c’est la garantie d’une transaction suivie, encadrée et respectant les obligations réglementaires en vigueur.
Détenteur d’une carte professionnelle délivrée par la préfecture qui atteste ses compétences, le conseiller du groupe ARIS possède une garantie financière et une assurance en responsabilité civile qui vous couvrent en cas de problème.
L’immobilier est un secteur complexe, en constante évolution.
En tant que particulier, il est difficile de s’y retrouver et de connaître toutes les règles à respecter. Être accompagné et conseillé par un spécialiste vous permet de réaliser votre projet en toute sérénité.
En effet, doté de compétences juridiques, techniques et d’une solide expérience terrain,
il vérifie les documents et renseignements indispensables au bon déroulement des opérations :
- titres de propriété du vendeur
- description du terrain
- description détaillée et exacte du logement
- si le bien est libre de toute hypothèque
- si les prêts pour l’achat du bien ont été accordés
- certificat d’urbanisme
- servitudes privées
- dossier de diagnostic technique : performance énergétique,installation intérieure du gaz et de l’électricité, état parasitaire, plomb, amiante, risques naturels et technologiques…
- contrats d’assurance souscrits pour le logement
- date de signature du contrat de vente devant notaire
- date de remise des clefs
- coût global de l’acquisition comprenant le prix de vente du logement, les droits de mutations, les honoraires du notaire et ceux du professionnel immobilier...
A noter :
Vous achetez dans une copropriété ? Votre conseiller du groupe ARIS doit vous informer sur le règlement de copropriété, les relevés de charges, les travaux votés, l’échéancier des appels de fond, les procès verbaux des deux dernières assemblées générales, le budget prévisionnel voté, ainsi que sur le carnet d’entretien et les diagnostics techniques.
